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Zárate Chico es la primera obra privada que se desarrolla dentro del Master Plan Costanera de la ciudad de Zárate. Está emplazado en el «antiguo Frigorífico Smithfield, que funcionó desde 1905 hasta 1990 y que constituye un hito importantísimo en la fundación y desarrollo de la ciudad. Se trata de un predio de diez hectáreas ubicado sobre el río Paraná, en el extremo Sur de la Costanera. Concebido con modernos conceptos urbanísticos, Zárate Chico es un desarrollo abierto, de usos múltiples, integrado a la ciudad y al río. Combina edificios históricos que serán adaptados a nuevos usos con modernas construcciones y es el primer proyecto de usos mixtos de la ciudad. Contará con torres y edificios bajos de departamentos, lofts construidos dentro de los antiguos edificios del frigorífico (los dos primeros edificios son LOFTS DEL RIO y MIRADOR PLAZA), modernos edificios de oficinas, locales comerciales y gastronómicos, un hotel con centro de convenciones y otros usos. Con 300 metros de frente costero, los habitantes de Zárate Chico disfrutarán de impactantes vistas abiertas al río y un acceso directo al nuevo paseo costanero, con sus parques y su atractiva oferta deportiva y de servicios. En el corazón del proyecto habrá una plaza flanqueada por edificios municipales culturales y educativos, que reciclarán antiguas construcciones industriales, y un paseo comercial a cielo abierto que proveerá de servicios a la urbanización y creará un nuevo centro urbano que integrará el proyecto a la ciudad y a ésta al río. Zárate Chico -el más ambicioso proyecto de desarrollo privado en la historia de la ciudad- está destinado a ser un puente entre la rica historia de la ciudad y su futuro que se propone refundar. MEMORIA DESCRIPTIVA: AMENITIES Y SERVICIOS ° Jardín Central. ° Salón de usos múltiples con expansión a jardines exteriores. ° Gimnasio. ° Baños con vestuario. ° Pileta con Terraza Solarium. ° Locales comerciales y gastronómicos en PB. ° Laundry. ° Cocheras cubiertas y descubiertas. TERMINACIONES GENERALES: ° Fachada con terminación Símil Piedra. ° Carpinterías de aluminio de primera marca con vidrios de seguridad laminados. ° Barandas de hierro terminadas en pintura esmalte sintético. ° Hall de acceso en P.B. con revestimientos de mármol, madera y espejos. ° Cielorrasos de durlock, yeso aplicado y/u hormigón visto. ° Pisos de porcellanato de primera marca. ° Paredes terminadas en yeso. ° Puertas generales de dormitorios y baños con marcos de chapa y hoja de madera panel de abeja con bordes macizos para pintar. ° Puertas de acceso con marcos de chapa y hoja de chapa para pintar. ° Aire acondicionado frío-calor en todas las unidades. ° Hornos y anafes eléctricos. BAÑOS: ° Cielorrasos de durlock. ° Paredes terminadas en cerámica rectificada. ° Pisos de porcellanato de primera marca. ° Griferías monocomando FV línea Vivace o similar. ° Sanitarios FERRUM línea Bari o similar. ° Mesada de Corian, mármol o similar. ° Bacha de apoyar FERRUM o similar. ° Accesorios porta rollos, percha, toallero. COCINA: ° Cielorrasos de durlock. ° Paredes terminadas en cerámica rectificada. ° Pisos de porcellanato de primera marca. ° Griferías monocomando FV línea Eclipse o similar. ° Mesadas de Corian, granito o similar. ° Bacha de Acero Inoxidable. ° Muebles de cocina con frentes termo-formados. ° Isla barra/comedor Integrado. ° Hornos y anafes eléctricos marca Longvie, Domec o similar. DORMITORIOS ° Cielorrasos de durlock, yeso aplicado y/u hormigón visto. ° Pisos de porcellanato de primera marca. ° Paredes terminadas en yeso. ° Frentes de Placard o espacio para vestidor según corresponda. INSTALACIONES ASCENSOR ° Sistema hidráulico o similar, con cabina de amplias dimensiones. TERMOMECÁNICA ° Equipos split o multisplit Frío-Calor, a libre elección de la Vendedora. SANITARIAS ° Distribución de agua presurizada. ° Sistema de agua caliente centralizado, distribuida mediante cañería de PPN. ° Sistema de agua fría distribuida mediante cañería de PPN. ° Desagües cloacales en cañerías marca Awaduct o similar. ° Desagües pluviales en cañerías marca Awaduct o similar. INCENDIO ° Sistema de hidrantes y matafuegos según normas. ELECTRICIDAD ° Instalación eléctrica de acuerdo a Normas AEA 771. CORRIENTES DÉBILES ° Canalizaciones para telefonía, TV por cable, sistema de detección de incendio, portero eléctrico, cámaras de CCTV. (*) Las marcas especificadas podrán ser reemplazadas por otras marcas de similares características.